نصيحة هامة للمقبلين على شراء عقار في تركيا

يحتار الأشخاص المقبلين على شراء عقار في تركيا في تحديد خياراتهم وهو أمرٌ طبيعي، فالسوق العقاري التركي سوق كبير ومتنوع، فيه من الخيارات ما يلبي جميع الرغبات والميزانيات؛ لكن تبقى العقبة الرئيسية التي تواجه الكثيرين هي كيفية تحديد ما يناسبهم ويلبي رغباتهم من واقع الأرض ويتماشى مع ميزانيتهم المرصودة لشراء العقار دون الوقوع في مصيدة الاحتيال أو الاستغفال أو التسويف والتأجيل في تسليم العقار في الموعد المحدد بعد عملية الشراء، هنا يبرز دور المستشار العقاري في حفظ حقوق المشتري وإظهار كافة الخفايا قبل إبرام العقد.

من هو المستشار العقاري (Real Estate Consultant) ؟

هو شخص خبير بالمشاريع العقارية السكنية والاستثمارية والتجارية وله علاقة وطيدة مع الشركات الإنشائية ووكلاء بيع العقارات مبنية على تعاقدات رسمية مبرمة بين الشركة التسويقية العامل بها وشركات الإنشاء مباشرة، مما يتح له تقديم الخيارات المناسبة للعميل دون التقيد بمشروع واحد أو شركة إنشائية بعينها، على خلاف وكلاء ومسوقي المشاريع المرتبطين بشركة إنشائية أو مشروع بعينه وهي نقطة قوة لا يجب تغافلها تصب في مصلحة العميل.

ما هي مهام المستشار العقاري؟

يعمل المستشار العقاري على تقديم الاقتراحات للعملاء وفقًا لرغباتهم وميزانيتهم موضحًا جميع تفاصيل العقار بداية من موقع المشروع وميزاته والمواصفات الخارجية والداخلية له ومؤشر قيمة العقار مع مرور الوقت، كما يبيّن حالته الإنشائية وجميع النواحي القانونية حوله؛ وتتوسع مهامه إلى إجراء مفاوضات مع أصحاب المشروع بهدف الحصول على أعلى قيمة ممكنة للعقار تلبي رغبة العميل.

 ملخص مهام المستشار العقاري:

• تحديد المتطلبات الخاصة بالعقار المطلوب وفقًا لرغبة العميل.
• مساعدة العميل في اختيار العقار المناسب وتقديم التوصيات والاقتراحات.
• إنشاء قوائم العقارات المتوافقة مع احتياجات العملاء حسب ميزانيتهم.
• مراجعة خطط العقار مع العميل وإعداد الخيارات وإظهار المميزات المتاحة
• تبين كافة الإجراءات القانونية حول العقار وإبراز أي سلبيات قد تتعارض مع غرض الشراء
• تأدية دور الوسيط والتفاوض بين العميل والشركة الإنشائية.
• تنسيق مواعيد الزيارات الميدانية وشرح خصائص ومميزات العقار محل الزيارة.
• تنسيق عمليات البيع والإشراف على توقيع العقود وتسديد المستحقات المالية

نصيحة اراس هومز للمقبلين على شراء عقار في تركيا

إذا كنت مقبل أو تفكر في شراء عقار في تركيا فالحل الأمثل للوصول لمبتغاك هو الاستعانة بمستشار عقاري خبير يضمن لك حقوقك ويقدم لك من الخيارات ما يناسب ميزانيتكم ويتوافق مع دافع شراء العقار سواء كان استثماري أو سكني أو تجاري يجنبك مغبة الوقوع في مشكلات أنت في غنى عنها تظهر في بادئ الأمر بسيطة لكنها تتعمق وتتكشف مع الوقت وثق دومًا أنه ” لا خاب من استشار”